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湖北省培训机构房管局要求房屋安全鉴定报告

来源:湖北房屋质量检测站 发布时间: 2020年01月12日 字体:[ 大 中 小 ]


我国很多中、小学校舍的结构形式为装配式钢筋混凝土砖混结构。这种建筑的结构形式在施工上简便,工程造价比较低,但由于装配式构造的砖混结构自身刚度较低,与当今的现浇钢筋混凝土框架结构或剪力墙结构的抗震能力有很大的差距。所以该房屋的整体性较差,一旦发生地震,这种类型的建筑易于遭到破坏。


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房管局为何需要对培训机构办学出具房屋安全鉴定报告,是为了保障办学用房房屋安全,并且保留相关房屋安全记录,无论从保障人员安全还是安全管理,都是必要的。

  既然既然通过房屋安全鉴定,并且取得房屋安全鉴定范围出具房屋安全鉴定报告才能获得办学许可。那么受检的培训机构用房和房屋安全鉴定报告必须具有以下几个条件:

  1、受检的培训机构房屋必须通过房屋检测手段获得相关检测数据后通过计算证明符合住建部颁发的规范的安全要求。这是技术层面必须符合的要求。稍后有房屋鉴定公司的培训机构办理办学许可的房屋安全鉴定案例。

  2、房产相关证明文件。房产证明或者房屋租赁合同都可以,但必须有。

  3、委托人身份证明材料复印件及受检房屋的正式备案名称。

  4、相关的图纸,需是有结构和建筑图纸,可以降低部分的房屋检测成本,没有的话需要增加房屋检测工作量。

  5、受检房屋使用的历史记录,特别是遭受火灾、化学腐蚀、经过拆改的情况。

  6、受检房屋的建筑信息,如设计单位、勘查单位、监理单位等等。

  当然,对于培训机构来说,越早能投入运营越好,因此越早通过房屋安全鉴定获得房屋安全鉴定报告越好。因此,信息越全准备越充分,房屋安全鉴定报告撰写所费时间越少。从房屋安全鉴定单位从进场检测到出具房屋安全鉴定报告,一般需要10-14个工作日。

  另外,出具房屋安全鉴定报告是需要具备CMA、相关检测项目资质及安全鉴定资质。


幼儿园抗震检测对于不同的建造造型和特征,需选用不同的抗震加固方案,存在一个方案优化的过程。一般从施工方便、技术、经济效益、加固质量等四个方面来对方案进行评估。施工方便是基础,技术是保障,经济效益是关键,加固质量是目标。


关于房屋安全性检测主要检测几点内容(步骤):

(1)房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

1.结构图纸复核

2. 结构尺寸和配筋复核

3. 结构材性检测

(2)外观质量缺陷及结构损伤检测

全面检测构件的外观缺陷,如:变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

(3)建筑沉降及整体倾斜测量

检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。

(4)计算分析

计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

(5)建筑结构安全性评估

综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对房屋结构进行安全性评估。

(6)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

综合现场检查的情况及计算分析的结果,判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定,并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算,根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析,以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。



房屋检测内容及方法

1. 采用回弹法检测梁(预制梁)、柱的混凝土强度。 

2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度,必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 

7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝,并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 

8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 

9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级,检测基础尺寸,查看基础混凝土是否存 在开裂、酥松等质量缺陷。 

10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 

11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。

12. 根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。


房屋质量检测站自成立以来一直秉承着诚信、用心、便捷的服务态度,全心全意为客户解决问题的服务理念,与湖北省多家检测单位长期合作与技术支持,欢迎各位前来咨询合作 。业务咨询电话:400-879-2869

公司主营业务包括:
· 房屋检测:房屋安全检测、抗震鉴定、房屋完损检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测等;
· 材料检测:钢结构性能与损伤检测、混凝土性能与损伤检测、砌体性能与损伤检测、木材性能与损伤检测等;
· 改造加固:改造加固设计、改造加固施工、承重结构加固;
· 监测:基坑监测、结构健康监测、相邻工程周边房屋监测;
· 试验研究:振动测试、局部荷载试验、BIM建模;
· 特殊检测:司法鉴定、危房鉴定、灾后评估、外墙空鼓红外检测。

关键词: 房屋鉴定

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