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哪些房屋需要对安全现状进行综合分析评估与鉴定?

来源:湖北房屋质量检测站 发布时间: 2020年02月06日 字体:[ 大 中 小 ]


我们在对房屋的安全现状进行综合分析评估,并及时采取相应的措施排除安全隐患,那么哪些情况需要做房屋检测鉴定呢?



历史文物建筑 

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历史建筑是我国建筑技术与建筑风格整体展现,很多地区早期留存下来的古建筑与历史风貌建筑被风雨蚕食、损坏殆尽。对这些建筑进行检测鉴定能够及时地了解其存在的安全问题,并及时进行加固修葺。这不仅仅是保护了国家的文化遗迹,也可以为地方经济发展创收。



“三无”房屋,严查违规建设

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无规划、无审批、无监管的“三无”房屋就像一颗毒瘤,危害着人民的生命安全,妨碍经济发展。很多“三无”房屋建设没有经过严格的方案设计和过程监管,建设质量堪忧,安全性与可靠性无法保障。开展“三无”房屋检测鉴定能够将相应的安全质量隐患一一排查,保护人民的生命财产安全。


自然侵蚀和灾后房屋

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地震、泥石流、台风、洪荒等自然灾害对房屋的破坏性非常大。灾害过后,必需对受灾房屋进行维修、加固或重建。开展房屋安全检查鉴定能够准确检查出受灾房屋的受损情况,为建设单位提供明确的修葺方向,使的政府部门的抢险救灾工作能够做到张弛有度。


超年限使用的房屋

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房屋同食品一样,也有“保质期”,长期的使用,房屋结构构件也会逐渐受损、腐蚀、朽化,材料性能有可能退化,这种情况下,房屋结构安全会受到影响。通过房屋安全检测鉴定为其后续使用和改造提供技术依据。使房屋物尽其用,避免不必要的大拆大建,节约资金的同时还能减少环境污染。


受地震作用影响的房屋

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 大量的老旧房屋在建造过程中未考虑地震作用影响或随着国家抗震规范的不断升级改版,规范对各地区的建筑物抗震能力要求不断提高,尤其是中国地震烈度区划图的不断调整,大量地区的抗震设防要求提高或者由不设防改为有抗震设防要求。这样一来大量的建筑物抗震性能难以达到规范要求,在加固及改、扩建过程就要重新考虑抗震,而此时就需要对房屋进行抗震能力的检测鉴定,为其加、改、扩建等设计提供技术依据。

地震造成的人员伤亡大部分是由于房屋倒塌造成的,因此以上工作可以更大程度降低地震对国家和人民造成的生命及财产损失。


房屋检测鉴定工作又不同于建筑领域里的其他行业,如设计侧重结构计算和新规范的应用,科研侧重理论和专题研究,施工、质检和监理,侧重施工中的质量和问题的解决。



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公司主营业务包括:
· 房屋检测:房屋安全检测、抗震鉴定、房屋完损检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测等;
· 材料检测:钢结构性能与损伤检测、混凝土性能与损伤检测、砌体性能与损伤检测、木材性能与损伤检测等;
· 改造加固:改造加固设计、改造加固施工、承重结构加固;
· 监测:基坑监测、结构健康监测、相邻工程周边房屋监测;
· 试验研究:振动测试、局部荷载试验、BIM建模;
· 特殊检测:司法鉴定、危房鉴定、灾后评估、外墙空鼓红外检测。

关键词: 房屋安全评估 房屋安全鉴定

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