检测 | 鉴定 | 设计 | 评估 | 咨询电话 : 400-879-2869

哪些情况需要进行建筑结构检测鉴定?

来源:湖北房屋质量检测站 发布时间: 2019年12月02日 字体:[ 大 中 小 ]


社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字,以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要,甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念,或者根本没有建筑结构检测的意识。

如果对建筑结构检测鉴定意识不强,可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚,甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。

因此,本公司将就需进行建筑结构检测鉴定的情况进行梳理,以供大家参考。

 

需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类:

一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求

该情形较为常见,即建筑结构改变了原有的设计状态,小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局,如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态,在改建和扩建中经常出现上述情形,该情形必须进行检测鉴定,评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

 

二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造

该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性,必须进行鉴定评估。

 

三、拟对建筑物进行整体移位

整体移位需要专业性很强的团队运作且少见,毫无疑问,该情形必须进行详细鉴定评估,给出移位时可能出现的问题,并提供相关整体移位建议。

 

四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜

所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减,抗力是一个专业性术语,可通俗表达为:建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力,即“抗打击能力”。

 

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时,可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。

 

五、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤

所谓外在作用,通常指出现意外事故,如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等,为保证建筑结构的安全使用,需对其进行必要的检测鉴定评估。

 

六、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷

该种情形也较为常见,甚至直接导致为司法鉴定,通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题,从而与施工方产生纠纷矛盾,此时需要由第三方给出客观公正的评定。

 

七、出于维护建筑结构的角度出发,了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性

能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵,如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期,即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

 

八、建筑结构超过设计使用年限

目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年,当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时,需要进行必要的检测鉴定。

 

九、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌,相关方想加固继续使用

灾害通常有火灾、地震及水灾等,该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。

 

十、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变

该情形具体解释可参考第一种类型。


房屋质量检测站自成立以来一直秉承着诚信、用心、便捷的服务态度,全心全意为客户解决问题的服务理念,与湖北省多家检测单位长期合作与技术支持,欢迎各位前来咨询合作 。业务咨询电话:400-879-2869

公司主营业务包括:
· 房屋检测:房屋安全检测、抗震鉴定、房屋完损检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测等;
· 材料检测:钢结构性能与损伤检测、混凝土性能与损伤检测、砌体性能与损伤检测、木材性能与损伤检测等;
· 改造加固:改造加固设计、改造加固施工、承重结构加固;
· 监测:基坑监测、结构健康监测、相邻工程周边房屋监测;
· 试验研究:振动测试、局部荷载试验、BIM建模;
· 特殊检测:司法鉴定、危房鉴定、灾后评估、外墙空鼓红外检测。

关键词: 建筑结构检测鉴定

上一篇:混凝土柱和梁加固设计范围及加固经验
下一篇:国家规定的危房鉴定标准有哪些?

房屋有问题我们来帮忙!

咨询热线
400-879-2869

湖北房屋鉴定微信咨询
关闭