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房屋鉴定办事流程


一、房屋鉴定委托人须提供下列资料:

1、 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本; 

2、 有关房屋技术、管理档案材料; 

3、 法律、法规规定应提供的其它资料; 

4、 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;


二、鉴定程序 

1、 接受委托; 

2、 开展调查,摸清房屋的历史和现状; 

3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况; 

4、 复核验算,整理技术资料; 

5、 全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议; 

6、 签发鉴定文书;

 

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规

(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(5)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年版)

(6)《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

(7)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

(8)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(9)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

(10)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

(11)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(12)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(13)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(14)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001,2006年版)

(15)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

(16)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

(17)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)

(18)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)


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