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某大厦改造加固施工后评估


工程背景

某大厦由主楼和裙房组成,二者之间设有变形缝,其中主楼为地下一层、地上十一层的框架-剪力墙结构,裙房为地下一层、地上三层的框架结构,地下一层与一层间设有架空层,总建筑面积约26300m2,建于2007年左右。

2017年业主对大楼进行了改造,改造前曾委托我司对房屋质量进行全面检测。目前已完成结构加固施工,为了解该房屋改造施工完成后的质量状况,委托我司对该房屋质量进行复测评估,并对可能存在的问题提出处理建议。



解决方案

根据现场检测结果,房屋变形复测结果表明,装修改造前后各方向的相对不均匀沉降和倾斜规律略有变化,但变化量均较小,表明改造施工未对房屋变形情况造成影响。加固材料检测及调查结果表明,各材料强度均能到达设计要求。

施工质量的调查与检测结果表明,本次加固改造施工质量均符合国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB50550-2010)的相关要求。另外,加固改造施工过程中未对房屋其它部分结构造成损伤。综上所述,房屋改造施工质量基本满足加固设计及施工验收规范要求。




图1 一层楼板开洞


图2 一层暗柱包钢加固


图3 二层梁外包钢加固


图4 二层楼面新增钢梁


图5 二层楼面开洞及新增钢梁


图6 三层电梯间外包钢加固


图7 九层中庭新增楼面及楼梯


图8 十层中庭新增楼面


图9 十一层梁外包钢加固


图10 新增大屋面



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· 试验研究:振动测试、局部荷载试验、BIM建模;
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关键词: 改造加固评估

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