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宜昌某厂房房屋开裂安全鉴定项目


该公司建筑面积经约6788m2首层为办公室及店铺,二层为办公室和饭堂,其他层为宿舍钢筋混凝土框架结构。现房屋地基下沉,出现开裂现象。


   房屋裂缝鉴定


房屋裂缝鉴定从以下三方面检测:

(一)地基基础

该建筑物经测量目前尚未发现明显的基础沉降及建筑物倾斜现象,上部结构及围护结构通过现场检查亦未发现因基础破坏引起的变形或裂缝出现,基础基本上可满足使用要求,地基基础子单元安全性符合《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999对Bu级的要求及《房屋完损等级评定标准》对基本完好房屋的要求。

房屋裂缝鉴定

(二)上部结构构件

该建筑物现已投入使用多年,通过现场勘查,主体结构的梁、板等构件发现明显裂缝或渗水现象,非承重墙多处出现裂缝,墙体平直,无风化破损;楼地面整体面层平整完好,无明显空鼓、起砂。结构构造基本上满足使用要求;该子单元安全性可符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)对Bu级的要求及《房屋完损等级评定标准》对基本完好房屋的要求。

房屋鉴定

(三)围护结构及装修部分

围护结构发现有明显裂缝;外饰面砖完整牢固,无明显剥落;内抹灰:基本完整、无明显较大面积破损。基本上可满足使用要求,该子单元安全性符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)对Bu级的要求及《房屋完损等级评定标准》对基本完好房屋的要求。综上所述,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)及建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》,基坑施工前,对东莞市红锋装饰材料有限公司宿舍可评定为基本完好房屋,可满足正常使用要求;结构安全使用性评定为BSU级,房屋安全状态为B类,至基坑施工完成后,房屋的使用状况需进行前后对比。

房屋鉴定



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· 房屋检测:房屋安全检测、抗震鉴定、房屋完损检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测等;
· 材料检测:钢结构性能与损伤检测、混凝土性能与损伤检测、砌体性能与损伤检测、木材性能与损伤检测等;
· 改造加固:改造加固设计、改造加固施工、承重结构加固;
· 监测:基坑监测、结构健康监测、相邻工程周边房屋监测;
· 试验研究:振动测试、局部荷载试验、BIM建模;
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· 空气检测:车内空气检测、竣工验收备案检测、验房检测、办公场所空气检测、新装修空气检测
· 特殊检测:司法鉴定、危房鉴定、灾后评估、外墙空鼓红外检测。

关键词: 房屋开裂安全鉴定 宜昌厂房安全检测

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